房地产专业学什么？

　　房地产专业让你了解影响房地产（建筑和土地）开发、融资、经营和交易的经济和社会原则。

　　房地产专业适合你吗？

　　适合申请房地产专业的学生通常喜欢：独立工作；做决定；与人交往；建造东西；旅行；买卖；玩大富翁游戏。

　　申请该专业的学生通常擅长：关心/培养、批判性阅读/思考、谈判、组织、说服/影响、团队协作等，或是有主动性、耐心、语言表达能力、写作技能。

　　高中生应做哪些准备？

　　英语、数学、实验科学、社会研究、外语。如果可能的话，选修统计学课程、以及有关商业基础和/或通用法律原则的课程。

　　你知道吗？

　　房地产不仅仅是建造、购买或出售房屋。房地产从业人员在世界各地对价值数百万美元的项目进行评估、估价、投资和类似活动，他们需要接受复杂的培训。另一方面，所有企业都拥有自己的经营场所，不管该场所是企业自有的或是租用的，都需要人对其进行开发，也需要有人处理其交易。

　　该专业的典型课程：

　　房地产原则与实践、房地产法、融资、估价、房地产投资、住宅地产、商业地产、征税、国际房地产、计算机在房地产分析中的应用、房地产的全球观、收入型地产管理、房地产证券与财团、房地产实习（实际应用）。

　　专业方向：

　　房地产开发；施工管理；房地产金融与抵押贷款；国际房地产；房地产法；房地产资产管理；估价；市场分析；以及与典型商学院提供的其他任何一个专业的组合。

　　大学里的该专业是怎样的？

　　房地产是一个跨学科的领域，你在学习各种商业课程的同时，还学会很好地在口头或书面进行沟通。你可能需要先完成文科课程，以及会计、经济学、统计学等商业入门课程，再开始房地产课程的学习。然后你将学习房地产术语、伦理学、经纪（房地产买卖）、估价（房地产价值评估）、合同、以及物业管理等入门课程。

　　在高级课程中，你将学习房地产所有权、转让和土地使用控制的法律；房地产买卖融资方式；税法对房地产投资的影响；办公楼和公寓楼的管理；以及营销技巧。此外，你还会获得开发和再开发的技能，包括挽救废弃房地产的方法。你也可能有机会参加住宅或商业实习，管理一个实际房地产的建造或开发。

　　房地产课程通常采取讲座-讨论的形式，使用案例研究和计算机软件作为解决问题的工具。部分大学的房地产专业侧重于物理元素（场地和建筑物），并开设演播室课程来教授物理规划和建设；其他学校则注重理论。尽量确定你最感兴趣的专业类型：如果你考虑从事规划或政府方面的工作，你可选择以理论为导向的学校专业；而如果你希望进入房地产行业，则应选择那些强调房地产和商业社区之间真实互动的学校专业。

　　房地产领域一直在变化，充满了挑战。为了创造性地满足业主、房东、租客、购房者、金融家和其他参与房地产转让的人士的需求，房地产专业人士必须了解业务的方方面面，并与各种个人和代表良好合作。例如，你可能需要为办公大楼选址；确定如何为交易融资；制定节税策略；并与律师、会计师和其他专业人员团队合作。成功的房地产专业人士需要主动性、耐心和毅力来完成项目；还需要具备各种技术技能、以及看到房地产交易“大局”的能力。

　　虽然许多毕业生在该行业的既有部门工作，但也有一些人自己创业或管理自己的投资。除了经济上的回报，房地产领域还可以让你有机会制定自己的灵活时间表。

　　你可能还会喜欢的相关专业：

　　施工管理

　　金融

　　建筑/房地产维护

　　城市、社区和区域规划

　　国际商务

　　环境研究

　　景观建筑

　　建筑学

　　施工技术

　　测量技术

　　住房和人类环境

　　历史古迹保护

　　申请大学时，可向大学进一步了解的问题：

　　这个专业使用的计算机应用程序跟得上当前房地产市场的技术进步吗？

　　学生能否将房地产专业与另一个专业（例如会计、金融、国际商务或创业研究）结合起来？

　　为了获得实践经验，学生有哪些研究机会、实习或其他方式与教师和房地产界进行互动？

　　职业选择和发展趋势：

　　房地产经纪人或销售代理人；评估师；顾问；抵押贷款银行家；金融分析师；开发商；估税员；房地产资产经理。

　　要想成为房地产销售代理或经纪人，你必须通过州房地产许可证考试。

　　房地产领域的工作机会通常在全球和国际房地产业、房地产投资信托基金（REITs）、企业、投资机构、金融和税务规划组织、低收入住房以及负责住房、建筑监管和物业管理的政府机构。人口老龄化也为那些能够管理老年人保健设施和住房的人创造了机会。

　　房地产领域往往是周期性的。经济波动尤其是利率波动，对代理人和经纪人的影响最大。尽管已满十年，房地产市场仍在从2008年的金融危机中复苏，只是在全国范围内复苏程度各异。

　　但是，在这个行业中的就业机会依然有很多。毕竟，每个人都需要一个居住的地方，一个工作的地方。不管有没有周期，这个事实都不会改变。

　　房地产专业的知名大学

　　宾夕法尼亚大学University of Pennsylvania

　　威斯康星大学麦迪逊分校University of Wisconsin-Madison

　　加州大学伯克利分校University of California-Berkeley

　　佐治亚大学University of Georgia

　　南加州大学University of Southern California

　　佛罗里达大学University of Florida

　　纽约大学New York University

　　德州大学奥斯汀分校University of Texas-Austin

　　康涅狄格大学University of Connecticut

　　密歇根大学安娜堡分校University of Michigan-Ann Arbor

　　更多信息，请参阅全美房地产经纪人协会官网www.rcaltor.org。

　　本文资料来源于美国大学理事会（CollegeBoard）、美国新闻和世界报导（USNEWS）。

（责任编辑：admin）

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